Política de stewardship

En esta política, «nosotros» designa a Institutional Investment Group (2IG) y sus sociedades, entre ellas Institutional Investment Partners (2IP).

1Cómo entendemos el stewardship

Desde nuestra fundación, concedemos a los factores de sostenibilidad un papel esencial en todo lo que hacemos por nuestros inversores y empleados. Con nuestra posición en el mercado ha crecido también nuestra responsabilidad. Queremos aprovechar nuestro ámbito de influencia para realizar una contribución significativa al medio ambiente y a la sociedad.

Para ello contamos con una estrategia de sostenibilidad propia. Esta hace vinculante la actuación sostenible en nuestra empresa y tiene en cuenta las incidencias adversas de las decisiones de inversión sobre los factores de sostenibilidad.

Entendemos el stewardship del mismo modo que los Principios para la Inversión Responsable (PRI): como el uso de nuestra influencia para aumentar el valor global a largo plazo. Nos referimos a los valores económicos, sociales y ecológicos de los que dependen las rentabilidades y los intereses de nuestros inversores y beneficiarios.

2Objetivos y responsabilidad

Nuestro objetivo es una gestión responsable y sostenible de los activos reales, en interés de nuestros inversores y conforme a sus indicaciones. Fomentamos las inversiones sostenibles.

Las sociedades gestoras del Grupo asumen la responsabilidad de la administración y la gestión de los fondos. Su propósito es crear valor a largo plazo y proteger los intereses de los inversores. Para ello, utilizan su influencia sobre las gestoras de activos y otros proveedores de servicios.

Nuestra unidad de asesoramiento apoya además a los inversores en cuestiones estratégicas, por ejemplo sobre estructura, estrategia de inversión, selección de gestores y decisiones de inversión, sobre la base de análisis (research) propios.

Queremos marcar la pauta en la forma de estructurar y gestionar los activos reales para inversores institucionales. Con tecnología propia, procesos escalables y atención a las crecientes exigencias regulatorias, impulsamos la digitalización y la profesionalización de esta clase de activos, también, y en particular, en materia de estándares de sostenibilidad.

3Sostenibilidad y criterios ESG

Nuestras sociedades gestoras integran criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en las estrategias de inversión de los fondos, conforme a las indicaciones de los inversores. Acompañan las correspondientes decisiones de inversión y tienen en cuenta los criterios ESG, en particular, en la gestión de riesgos. Ponen especial énfasis en identificar y evaluar los riesgos y oportunidades ESG de los activos reales.

Apoyamos las inversiones sostenibles de nuestros inversores y promovemos activamente medidas a favor de una mayor eficiencia energética, la responsabilidad social y el buen gobierno corporativo.

4Influencia sobre socios y en los comités de inversión

Nuestras sociedades gestoras y nuestra unidad de asesoramiento ejercen su influencia de forma deliberada: sobre las gestoras de activos contratadas y, de forma indirecta, sobre otros proveedores de servicios. Lo hacen en la colaboración diaria, en los comités de inversión de los fondos y a través de los requisitos de información.

Buscamos el diálogo activo con estas empresas para influir en sus prácticas empresariales, estrategias y medidas ESG, y crear valor a largo plazo. Al mismo tiempo, asesoramos a inversores institucionales en la introducción, implantación y gestión de estructuras de inversión sostenibles.

5Gestión de riesgos y seguimiento

Nuestras sociedades gestoras han implantado un sistema integral de gestión de riesgos, que identifica, evalúa y supervisa los riesgos potenciales de los fondos gestionados. A partir de ello, definimos y aplicamos medidas para mitigar y controlar los riesgos.

Supervisamos periódicamente si las carteras se ajustan a los objetivos de inversión y a los requisitos de los inversores. Prestamos especial atención a los riesgos de stranding (activos varados), es decir, a si los activos podrán cumplir también los futuros requisitos de sostenibilidad.

6Colaboración (collaborative stewardship)

Trabajamos en puntos clave de la cadena de valor de las inversiones institucionales en activos reales y colaboramos con numerosos participantes. De esta posición se deriva nuestra ambición de hacer más sostenible el mercado de activos reales.

Conectamos los intereses de los inversores institucionales con las estrategias adecuadas de las gestoras de activos y coordinamos la colaboración con otros proveedores de servicios. Juntos mejoramos los procesos para las inversiones sostenibles y la disponibilidad de datos. Esto aporta la transparencia necesaria para identificar, controlar y gestionar mejor los riesgos de sostenibilidad.

Desarrollamos tecnología propia a lo largo de toda la cadena de valor: desde la recogida de datos en el property manager hasta la supervisión y la gestión de grandes carteras de activos reales de inversores institucionales.

El Grupo es signatario de los Principios para la Inversión Responsable (PRI), respaldados por las Naciones Unidas. En el intercambio con otros signatarios, por ejemplo en conferencias y seminarios web, seguimos desarrollando la aplicación práctica de la inversión responsable.

Además, somos miembros, directamente o a través de filiales, del Bundesverband Alternative Investments (BAI), del BVI Bundesverband Investment und Asset Management y de la Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif). Estas afiliaciones sirven para el intercambio con otros participantes del mercado. A través de la gif apoyamos la investigación inmobiliaria y contribuimos a definir futuros estándares.

7Transparencia y comunicación

La transparencia y la comunicación abierta tienen para nosotros la máxima prioridad. Entregamos todos los informes y comunicaciones obligatorios y vamos más allá: influimos en el nivel de detalle y la calidad de los datos que facilitan los property managers y las gestoras de activos, y los verificamos ya en el momento de su entrada en nuestros sistemas.

De este modo, nuestros inversores pueden seguir numerosos indicadores hasta el nivel de cada activo. Ampliamos de forma continua la disponibilidad de datos y el número de indicadores de sostenibilidad calculables.

Nuestras sociedades gestoras están sujetas al Reglamento de Divulgación de la UE y publican, cada una de ellas, una declaración sobre las principales incidencias adversas de sus decisiones de inversión sobre los factores de sostenibilidad (Principal Adverse Impacts, PAI). En la medida en que las circunstancias lo permiten, hacen medibles estas incidencias mediante indicadores. Se trata de incidencias sobre el clima y el medio ambiente, así como sobre cuestiones sociales y relativas al personal, el respeto de los derechos humanos y la lucha contra la corrupción y el soborno.

Esta política sirve de guía a todos los empleados del Grupo que trabajan con activos reales. Su objetivo es garantizar que gestionamos el capital de forma responsable y sostenible en interés de nuestros inversores.

8Revisión y evolución

Revisamos periódicamente esta política y su aplicación. La mejoramos de forma continua y la adaptamos a nuevos acontecimientos, requisitos legales y buenas prácticas.