Im Querschnitt sämtlicher Kategorien institutioneller Anleger finden sich innerhalb der Immobilienkapitalanlagen immer noch direkt gehaltene Immobilienbestände in nicht unerheblichem Umfang. Einige Anlegertypen mit vergleichsweise hohen Direktbeständen sind prominent zu nennen, so zum Beispiel Versicherungsunternehmen.
Nach der Studie beziehungsweise dem Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2019 (Ernst & Young Real Estate GmbH) halten diese noch immer knapp zwei Drittel des Immobilienbestands direkt. Gleichzeitig gaben aber die in dieser Studie befragten Versicherer das erste Mal mehrheitlich an, dass Spezialfonds die beliebteste Anlageform innerhalb der Immobilienkapitalanlage seien.
